Txomin P3

El programa de necesidades que ha servido como punto de partida para el desarrollo del proyecto, contemplaba el requerimiento por parte de la propiedad de colmatar el aprovechamiento existente para la presente parcela, dando prioridad a la tipología de vivienda de 3 dormitorios, con 2 baños, cocina y sala independiente, sin descartar las viviendas de 2 dormitorios. Otro requerimiento era el de dotar al edificio
de soluciones técnicas, constructivas y de diseño bioclimático para el ahorro energético y protección ambiental, así como las condiciones para reducir los gastos de mantenimiento y conservación de la edificación.

El edificio se compone de 10 portales que dan servicio a las 152 viviendas, de las cuales 71 son libres y 81 tasadas. Se trata de una parcela prácticamente horizontal. El acceso a los portales se realiza, en todos los casos, desde la plaza interior. La cota de planta baja, se sitúa en la cota +7.00 para los locales de uso terciario y se eleva 1,20 m. situándose en la +8.20, en las viviendas de planta baja.

Se opta por disponer terrazas a lo largo de las fachadas, agrupando los vuelos para generar una imagen actual y mejorar la funcionalidad de los espacios exteriores en las viviendas.